ترخيص رسمي معتمد من الهيئة العامة للعقار (REGA)
رخصة فال للوساطة والتسويق: 1100253617 • الرياض - حي التعاون • تحقق من بيانات الرخصة
رخصة فال للوساطة والتسويق رقم 1100253617 سارية ومعتمدة حتى 2027

فخامة العقار في الرياض،
بإدارة استشارية حصرية وموثوقة

أنا شذى محمد صالح العبدي، وسيطة ومستشارة عقارية معتمدة من الهيئة العامة للعقار بالرياض. أساعد العائلات الراقية ونخبة المستثمرين في انتقاء وتملك أفخم الفلل، البنتهاوس، والفرص الاستثمارية الواعدة في حي التعاون وأرقى أحياء شمال العاصمة، بأعلى معايير الخصوصية والاحترافية.

معرف وسيط: 283321
الرياض - حي التعاون
سرية وخصوصية تامة
صالة الاستشارات والمكتب العقاري الفاخر - شذى العبدي
الهيئة العامة للعقار
رخصة فال سارية 100%
تغطية جغرافية دقيقة
حي التعاون وشمال الرياض
اتصال مباشر فوري
0590000585
0 مليون+
ريال حجم الصفقات والمفاوضات الموجهة
في الرياض وأحياء الشمال الراقية
0 %
امتثال رسمي موثق برخصة فال
عقود إلكترونية موثقة عبر منصات الدولة
0 %
سرية تامة لبيانات العائلات والملاك
تعامل احترافي راقٍ ومدروس
2027
صلاحية رخصة فال المعتمدة
تجديد مستمر واعتماد معلن
فيلا فاخرة شمال الرياض - صفقات شذى العبدي
حي التعاون • شمال الرياض
بنتهاوس فاخر بإطلالة برج المملكة
خبرة بالسوق السعودي

شذى محمد صالح العبدي
شريكك الاستراتيجي في عالم العقار الراقي

في سوق عقاري متسارع بحجم العاصمة الرياض، لا تكفي فقط الخبرة الرقمية؛ بل تحتاج إلى مستشار عقاري يجمع بين الرؤية الاستثمارية الصائبة، الأمانة المطلقة، والتمثيل المشرف أمام نخبة الملاك والمشترين.

بصفتي وسيطة عقارية سعودية معتمدة فردياً برخصة فال (رقم: 1100253617) ومقري في حي التعاون بالرياض، كرست مسيرتي لخدمة العائلات والمستثمرين الطامحين لتملك أو بيع عقارات استثنائية دون إهدار الوقت أو التنازل عن الخصوصية.

أمانة وتفاوض بنّاء

أقف في صفك لحماية ميزانيتك وتحقيق أفضل صفقة ممكنة بلا مبالغات.

قراءة دقيقة لفرص الرياض

فهم عميق لتحركات الأسعار وعوائد الإيجار ونمو أحياء شمال الرياض المتسارعة.

عقود نظامية 100%

صياغة وتوثيق كافة المعاملات عبر منصات الهيئة العامة للعقار وإيجار الرسمية.

خصوصية العائلات وسيدات الأعمال

فهم دقيق لمتطلبات الأسرة السعودية وخصوصية المرأة وسيدات الأعمال في التملك.

عقارات استثنائية في أرقى مناطق الرياض

مجموعة منتقاة من الفلل الفاخرة، شقق البنتهاوس، والفرص الاستثمارية المرخصة إعلانياً وفق ضوابط الهيئة العامة للعقار.

قصر التعاون المودرن - الرياض
متاح للمعاينة الخاصة
ترخيص إعلاني: 7100094821
الرياض - حي التعاون

قصر التعاون المعماري الفاخر

تصميم نيو-مودرن مع واجهات رخامية ترافرتين، مسبح خاص بنظام تدفئة، ومصعد بانورامي ذكي.

850 م²
6 أجنحة
8 دورات مياه
4 مواقف
بنتهاوس السحاب بإطلالة أبراج الرياض
حصري لدى شذى العبدي
ترخيص إعلاني: 7100094822
الرياض - حي الصحافة (إطلالة KAFD)

بنتهاوس السحاب الملكي دوبلكس

إطلالة بانورامية 360 درجة على المركز المالي، أسقف دبل هايت وتجهيزات إيطالية بالكامل.

420 م²
4 غرف ماستر
5 دورات مياه
تراس 120 م²
فيلا الملقا الترا مودرن
موثقة بالكامل
ترخيص إعلاني: 7100094823
الرياض - حي الملقا الراقي

فيلا الملقا المعمارية نجد 2030

شلالات زجاجية وجلسة خارجية مكيفة، نظام سمارت هوم تحكم صوتي، وصالة سينما منزلية.

600 م²
5 أجنحة
6 حمامات
مصعد خاص
فرصة استثمارية تجارية وسكنية شمال الرياض
عائد استثماري 9.8%
ترخيص إعلاني: 7100094825
الرياض - طريق أنس بن مالك

مجمع بوتيك سكني مكتبي استثماري

مؤجر بالكامل لشركات مرموقة بعقود طويلة الأجل، موقع استراتيجي حيوي بالقرب من المترو.

2,400 م²
16 وحدة
عائد 9.8%
دخل سنوي ممتاز

هل تبحث عن مواصفات محددة أو عقار لم يُعرض بعد في السوق؟

لدينا وصول لقائمة عقارات خاصة (Off-Market) غير معلنة بناءً على طلب الملاك للحفاظ على الخصوصية.

اطلب عقارك الخاص الآن
رخصة سارية وموثقة رسمياً
بطاقة الوساطة والتسويق العقاري الرسمية

شـذى محمد صالح العبدي

وسيط عقاري فرد معتمد (Individual Real Estate Broker)

رقم رخصة فال: 1100253617
معرف الوسيط (REGA ID): 283321
نوع الرخصة: رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري
حالة الرخصة: سارية ونشطة
تاريخ انتهاء الرخصة: 07 / 09 / 2027 م
نطاق العمل الرئيسي: منطقة الرياض - مدينة الرياض (حي التعاون)
التحقق المباشر من بوابة الهيئة العامة للعقار يمكنك النقر أعلاه للتحقق من بيانات شذى العبدي مباشرة عبر السجل الحكومي الإلكتروني للهيئة.
رمز التحقق السريع
معاملات آمنة ومحمية بالأنظمة العقارية السعودية

خدمات مصممة لتلبية أعلى تطلعات النخبة

سواءً كنت مالكاً يبحث عن تسويق مميز دون إزعاج، أو مشترياً يبحث عن بيت العمر أو محفظة استثمارية، أقدم لك رعاية مهنية خطوة بخطوة.

التسويق العقاري الحصري للملاك

تصوير احترافي، حملات استهداف موجهة لطبقة المشترين الجادين، وإعلانات مرخصة نظامياً برخص معتمدة تضمن سرعة البيع بأعلى قيمة.

  • ترخيص إعلاني رسمي لكل عقار
  • تغطية فوتوغرافية وسينمائية راقية
  • تصفية وتأهيل المشترين الجادين فقط
طلب تسويق عقاري
الأكثر طلباً

تمثيل المشتري والبحث الخاص (VIP)

تمثيل كامل لمصالح المشتري؛ أقوم بالبحث والفرز والمعاينة المسبقة والتفاوض نيابة عنك لتوفير وقتك وحماية أموالك من أي مخاطر.

  • فحص الصكوك وسلامة رخص البناء
  • تفاوض مالي احترافي يحقق وفراً ملحوظاً
  • وصول لعقارات غير معروضة في السوق (Off-Market)
طلب تمثيل مشتري

استشارات الاستثمار وبناء المحافظ

دراسة عوائد الإيجار السنوية ونسب الرسملة (Cap Rate) والمناطق ذات النمو الرأسي السريع في الرياض لضمان استثمار يضاعف ثروتك.

  • تحليل العائد الإيجاري الصافي (Net Yield)
  • مقارنات تسعيرية واقعية لأحياء شمال الرياض
  • خطط إعادة بيع واستراتيجيات الخروج المربحة
طلب استشارة استثمارية

التوثيق العقاري وإبرام العقود الرسمية

إعداد وتوثيق عقود الوساطة والتسويق الإلكترونية، عقود الإيجار السكنية والتجارية، وعقود السعي وفق اللائحة التنفيذية للهيئة العامة للعقار.

  • عقود وساطة معتمدة بالهيئة
  • شبكة إيجار الموحدة
  • متابعة الإفراغ بالبورصة العقارية
طلب توثيق عقد

حاسبة التمويل العقاري والعائد الاستثماري

خطط لقرارك المالي بدقة؛ احسب الأقسط الشهرية المتوقعة، إجمالي التكلفة، أو قدر صافي العائد الإيجاري لعقارك المستهدف في الرياض بالريال السعودي.

حسبة تقديرية مبنية على متوسط فوائد البنوك السعودية
إمكانية إرسال النتيجة مباشرة لشذى لدراسة الخيارات المتاحة
ر.س
القسط الشهري التقريبي
17,324 ر.س / شهر
مبلغ التمويل: 2,800,000 ر.س
الدفعة الأولى المطلوبة: 700,000 ر.س
صافي العائد السنوي (Net Cap Rate)
6.60 %
صافي الدخل السنوي: 165,000 ر.س / سنوياً
فترة استرداد رأس المال: 15.1 سنة

ثقة نعتز بها من نخبة ملاك ومشترين الرياض

السرية، الأمانة، والسرعة في إنجاز الصفقات هي الركائز التي جعلت عملائنا يوصون بالتعامل الدائم مع الأستاذة شذى.

"تعاملت مع الأستاذة شذى العبدي في شراء فيلا بحي التعاون؛ أكثر ما أذهلني هو حرصها الشديد على سرية وتفاصيل العائلة، ودقتها في مراجعة صكوك الملكية ورخص البناء. وسيطة متمكنة ونموذج مشرف للمرأة السعودية."

د. خالد بن سلطان آل مقرن

مشتري فيلا سكنية - حي التعاون

"الاستشارة الاستثمارية التي قدمتها لي شذى حول عوائد العقار في حي النرجس والملقا غيرت خطتي بالكامل ووفرت علي مبالغ ضخمة. أنصح كل من يريد شراء عقار بالرياض ألا يتردد في استشارتها أولاً."

م. فيصل التميمي

مستثمر عقاري - الرياض

كل ما يهمك معرفته قبل بدء صفقتك العقارية

يمكنك التحقق المباشر من خلال بوابة الهيئة العامة للعقار الرسمية عبر إدخال رقم رخصة فال (1100253617) أو معرف الوسيط (283321)، أو بالضغط المباشر على زر "التحقق المباشر" في قسم رخصة فال بموقعنا للولوج الفوري للسجل الحكومي للرخصة.

التركيز الأساسي على أحياء شمال وشرق الرياض الراقية، وعلى رأسها: حي التعاون (مقر العمل)، الملقا، حطين، النرجس، الياسمين، الصحافة، العارض، إضافة إلى الفرص الاستثمارية الحيوية في المحاور الرئيسية للعاصمة.

لا يتم إعطاء مواعيد معاينة إلا بعد التأكد التام من هوية وجدية المشتري وملاءته المالية، كما يتم توقيع اتفاقيات وساطة ومعاينة مسبقة لحماية خصوصية المنازل المسكونة وحماية حقوق الملاك.

تخضع كافة أتعاب الوساطة للائحة التنفيذية للهيئة العامة للعقار بالمملكة (بنسبة 2.5% من قيمة الصفقة ما لم يتم الاتفاق كتابياً على خلاف ذلك وفق عقد وساطة رسمي وموثق).

جاهزون لخدمتك في
خطوتك العقارية القادمة

يسعدني استقبال استفساراتكم ومواعيد المعاينات وجلسات الاستشارة العقارية عبر القنوات الرسمية المباشرة.

احفظ بيانات شذى العبدي في جوالك بضغطة زر واحدة يتضمن الاسم، الجوال، الإيميل، ورقم رخصة فال.

حجز استشارة أو طلب تسويق عقار

يرجى تعبئة النموذج أدناه وسيتم التواصل معكِ/معك فوراً

نحن نحترم خصوصيتك التامة؛ لن تتم مشاركة بياناتك مع أي طرف ثالث نهائياً.
تواصل مباشرة مع شذى العبدي